2 Rue Romain Rolland, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 5 937 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Romain Rolland, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 18 parkings - 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0186 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0214 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Ory à 66 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 471 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romain Rolland, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 937 €/m², le 2 Rue Romain Rolland se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Romain Rolland se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 10.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Romain Rolland à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Romain Rolland est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 850 € au 2 Rue Romain Rolland à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 421 € en assurant vous-même les visites, ou 3 711 € si le professionnel les prend en charge.
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