2 Square de la Premontiere, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Premontiere, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Premontiere, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 180 logements - 7 locaux - 181 parkings - 2906 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 584 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 385 mètres
Ventes au 2 Square de la Premontiere
Les 2 ventes au 2 Square de la Premontiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Premontiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Premontiere, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Premontiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Premontiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Premontiere dans son marché local
Prix du 2 Square de la Premontiere par rapport à la voie
Sur Square de la Premontiere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 2 Square de la Premontiere se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Premontiere par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Premontiere se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 33.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Premontiere à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Premontiere est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
