2 Avenue Allard, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Allard, affiche un prix moyen de 6 551 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Allard, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chefson-de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 204 mètres
- - Bois-Colombes à 382 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 419 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Allard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Allard, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Allard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Allard par rapport à la voie
Sur Avenue Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 685 €/m². Avec un prix moyen de 6 551 €/m², le 2 Avenue Allard se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Allard par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Allard se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 0.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Allard à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Allard est de 28.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 33.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 550 € au 2 Avenue Allard à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 189 € en assurant vous-même les visites, ou 4 094 € si le professionnel les prend en charge.
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