2 bis Avenue Allard, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Allard, affiche un prix moyen de 6 944 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Allard, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chefson-de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayron - Chefson à 192 mètres
- - Bois-Colombes à 397 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 415 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 377 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Allard
Les 2 ventes au 2 bis Avenue Allard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Allard, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Allard dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Allard par rapport à la voie
Sur Avenue Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 691 €/m². Avec un prix moyen de 6 944 €/m², le 2 bis Avenue Allard se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Allard par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Allard se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 12.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Allard à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Allard est de 28.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 33.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
