9 Avenue Calmels, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Calmels, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Calmels, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle.
7 niveaux - 232 logements - 7 parkings - 1470 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 282 mètres
- - Bois-Colombes à 757 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 436 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 466 mètres
Ventes au 9 Avenue Calmels
Les 77 ventes au 9 Avenue Calmels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Calmels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Calmels, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Calmels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Calmels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Calmels dans son marché local
Prix du 9 Avenue Calmels par rapport à la voie
Sur Avenue Calmels, le prix moyen des appartements s'établit à 6 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 9 Avenue Calmels se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Calmels par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Calmels se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 4.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Calmels à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Calmels est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
