349 Avenue d'Argenteuil, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Avenue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°347 et de n°353.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Avenue d'Argenteuil, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lépine-Binet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0269 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0263 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0267 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0265 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0246 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 697 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Avenue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 349 Avenue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Avenue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Avenue d'Argenteuil, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Avenue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Avenue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Avenue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 349 Avenue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 067 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 349 Avenue d'Argenteuil se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Avenue d'Argenteuil par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Avenue d'Argenteuil se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 0.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Avenue d'Argenteuil à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 349 Avenue d'Argenteuil est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
