2 Avenue Gambetta, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gambetta, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 359 mètres
- - Les Vallées à 675 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 557 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 396 mètres
Ventes au 2 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 2 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gambetta se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 7.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gambetta à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gambetta est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
