2 bis Avenue Gambetta, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 941 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Gambetta, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 352 mètres
- - Les Vallées à 679 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 552 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 941 €/m², le 2 bis Avenue Gambetta se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Gambetta par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Gambetta se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 3.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Gambetta à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Gambetta est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
