21 Rue Adolphe Guyot, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Adolphe Guyot, affiche un prix moyen de 6 345 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Adolphe Guyot, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Guyot-de Gaulle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 23 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Glatz à 190 mètres
- - Bois-Colombes à 696 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 482 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 442 mètres
Ventes au 21 Rue Adolphe Guyot
Les 6 ventes au 21 Rue Adolphe Guyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Adolphe Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Adolphe Guyot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Adolphe Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Adolphe Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Adolphe Guyot dans son marché local
Prix du 21 Rue Adolphe Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 981 €/m². Avec un prix moyen de 6 345 €/m², le 21 Rue Adolphe Guyot se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Adolphe Guyot par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Adolphe Guyot se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 2.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Adolphe Guyot à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Adolphe Guyot est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
