1 Rue Charcot, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charcot, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guyot-de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Glatz à 143 mètres
- - Bois-Colombes à 827 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 291 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 228 mètres
Ventes au 1 Rue Charcot
Les 4 ventes au 1 Rue Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charcot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 1 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 1 Rue Charcot se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charcot par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charcot se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 12.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charcot à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charcot est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
