25 Rue Charcot, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 6 326 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°27 mais supérieur de 10.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charcot, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guyot-de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 154 mètres
- - Bois-Colombes à 943 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 402 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 252 mètres
Ventes au 25 Rue Charcot
Les 2 ventes au 25 Rue Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charcot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 25 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 222 €/m². Avec un prix moyen de 6 326 €/m², le 25 Rue Charcot se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charcot par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charcot se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 2.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charcot à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charcot est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
