31 Rue Charcot, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charcot, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Guyot-de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 146 mètres
- - Bois-Colombes à 975 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 433 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 246 mètres
Ventes au 31 Rue Charcot
Les 4 ventes au 31 Rue Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charcot, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 31 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 222 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 31 Rue Charcot se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charcot par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charcot se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 2.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charcot à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charcot est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
