2 Rue Cuny, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cuny, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², inférieur de 25.64 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cuny, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 149 mètres
- - Bois-Colombes à 786 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 322 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 358 mètres
Ventes au 2 Rue Cuny
Les 7 ventes au 2 Rue Cuny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cuny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cuny, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cuny dans son marché local
Prix du 2 Rue Cuny par rapport à la voie
Sur Rue Cuny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 2 Rue Cuny se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cuny par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cuny se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 6.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cuny à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cuny est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
