2 Rue du Général Leclerc, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 638 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°45 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 130 mètres
- - Bois-Colombes à 307 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 501 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 401 €/m². Avec un prix moyen de 6 638 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Leclerc se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 0.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Leclerc à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Leclerc est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 33.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 900 € au 2 Rue du Général Leclerc à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 298 € en assurant vous-même les visites, ou 4 149 € si le professionnel les prend en charge.
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