45 Rue du Général Leclerc, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 215 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°2 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Général Leclerc, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Duflos-Géraldy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 30 parkings - 356 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 120 mètres
- - Bois-Colombes à 308 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 509 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 283 mètres
Ventes au 45 Rue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 45 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Général Leclerc, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 372 €/m². Avec un prix moyen de 7 215 €/m², le 45 Rue du Général Leclerc se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Général Leclerc par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Général Leclerc se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 17.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Général Leclerc à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Général Leclerc est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.36 € à 34.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
