2 Rue Eugène Besançon, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Besançon, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Besançon, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 301 mètres
- - Bois-Colombes à 592 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 395 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Besançon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Besançon dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Besançon par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 2 Rue Eugène Besançon se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Besançon par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Besançon se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 17.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Besançon à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Besançon est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 350 € au 2 Rue Eugène Besançon à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 834 € en assurant vous-même les visites, ou 3 417 € si le professionnel les prend en charge.
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