4 Rue Eugène Besançon, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Besançon, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², supérieur de 13.44 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Besançon, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 294 mètres
- - Bois-Colombes à 594 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 388 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 406 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Besançon
Une vente a été recensée au 4 Rue Eugène Besançon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Besançon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Besançon dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Besançon par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 4 Rue Eugène Besançon se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Besançon par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Besançon se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 0.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Besançon à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Besançon est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
