31 Rue Galliéni, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°34 mais inférieur de 1 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Galliéni, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Guyot-de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 182 mètres
- - Bois-Colombes à 1006 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 440 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 207 mètres
Ventes au 31 Rue Galliéni
Les 4 ventes au 31 Rue Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Galliéni, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 31 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 31 Rue Galliéni se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Galliéni par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Galliéni se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 3.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Galliéni à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Galliéni est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
