12 Rue Leconte, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leconte, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Leconte, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 278 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 349 mètres
- - Bois-Colombes à 660 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 492 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Leconte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Leconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leconte, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leconte dans son marché local
Prix du 12 Rue Leconte par rapport à la voie
Sur Rue Leconte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 12 Rue Leconte se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leconte par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Leconte se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 12.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Leconte à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Leconte est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 450 € au 12 Rue Leconte à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 261 € en assurant vous-même les visites, ou 3 631 € si le professionnel les prend en charge.
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