2 Rue Leconte, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leconte, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leconte, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 332 mètres
- - Bois-Colombes à 654 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 527 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leconte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leconte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leconte dans son marché local
Prix du 2 Rue Leconte par rapport à la voie
Sur Rue Leconte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 114 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 2 Rue Leconte se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leconte par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leconte se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 2.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leconte à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leconte est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
