2 Rue Loradoux, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Loradoux, affiche un prix moyen de 6 129 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Loradoux, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 132 mètres
- - Bois-Colombes à 887 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 237 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 310 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 220 mètres
Ventes au 2 Rue Loradoux
Les 4 ventes au 2 Rue Loradoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Loradoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Loradoux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loradoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loradoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Loradoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Loradoux par rapport à la voie
Sur Rue Loradoux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 373 €/m². Avec un prix moyen de 6 129 €/m², le 2 Rue Loradoux se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Loradoux par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Loradoux se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 0.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Loradoux à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Loradoux est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
