22 Rue Marcel Binet, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Binet, affiche un prix moyen de 5 239 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marcel Binet, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lépine-Binet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 607 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Binet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Binet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Binet dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Binet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 239 €/m², le 22 Rue Marcel Binet se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Binet par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Binet se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 14.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marcel Binet à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marcel Binet est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
