23 Rue Marcel Binet, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Binet, affiche un prix moyen de 5 553 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcel Binet, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lépine-Binet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 36 parkings - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0249 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 600 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 164 mètres
Ventes au 23 Rue Marcel Binet
Les 5 ventes au 23 Rue Marcel Binet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Binet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Binet dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Binet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 553 €/m², le 23 Rue Marcel Binet se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Binet par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcel Binet se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 9.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcel Binet à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcel Binet est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
