2 bis Rue Mertens, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Mertens, affiche un prix moyen de 6 290 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Mertens, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 151 mètres
- - Bois-Colombes à 84 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 642 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Mertens
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Mertens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Mertens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Mertens, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mertens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mertens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Mertens dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Mertens par rapport à la voie
Sur Rue Mertens, le prix moyen des appartements s'établit à 7 026 €/m². Avec un prix moyen de 6 290 €/m², le 2 bis Rue Mertens se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Mertens par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Mertens se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 2.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Mertens à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Mertens est de 28.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
