3 Rue Mertens, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mertens, affiche un prix moyen de 5 936 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mertens, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 144 mètres
- - Bois-Colombes à 77 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 643 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 491 mètres
Ventes au 3 Rue Mertens
Les 3 ventes au 3 Rue Mertens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mertens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mertens, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mertens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mertens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mertens dans son marché local
Prix du 3 Rue Mertens par rapport à la voie
Sur Rue Mertens, le prix moyen des appartements s'établit à 7 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 936 €/m², le 3 Rue Mertens se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mertens par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mertens se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 3.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mertens à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mertens est de 27.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
