12 bis Rue Pasteur, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Pasteur, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joigneaux - Camus à 172 mètres
- - Les Vallées à 706 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 151 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 683 mètres
- - Ecole primaire privée IFEA KATHERINE JOHNSON à 151 mètres
Ventes au 12 bis Rue Pasteur
Les 3 ventes au 12 bis Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 12 bis Rue Pasteur se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Pasteur par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Pasteur se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 14.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Pasteur à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Pasteur est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 800 € au 12 bis Rue Pasteur à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 095 € en assurant vous-même les visites, ou 3 548 € si le professionnel les prend en charge.
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