23 Rue Paul Déroulède, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 7 282 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Déroulède, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Déroulède-Leclerc-Albert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bois-Colombes à 129 mètres
- - Bois-Colombes à 164 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 529 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 297 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Déroulède
Les 8 ventes au 23 Rue Paul Déroulède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Déroulède, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 438 €/m². Avec un prix moyen de 7 282 €/m², le 23 Rue Paul Déroulède se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Déroulède par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Déroulède se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 18.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Déroulède à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Déroulède est de 29.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.86 € à 34.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
