38 Rue Raspail, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 854 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°33 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Raspail, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Paix-Estienne d'Orves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 61 parkings - 803 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 61 mètres
- - Bois-Colombes à 306 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 402 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 385 mètres
Ventes au 38 Rue Raspail
Les 2 ventes au 38 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Raspail, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 38 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 342 €/m². Avec un prix moyen de 6 854 €/m², le 38 Rue Raspail se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Raspail par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Raspail se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 11.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Raspail à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Raspail est de 28.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
