40 Rue Raspail, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 718 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Raspail, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Paix-Estienne d'Orves.
3 niveaux - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 68 mètres
- - Bois-Colombes à 317 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 394 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Raspail, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 40 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 342 €/m². Avec un prix moyen de 6 718 €/m², le 40 Rue Raspail se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Raspail par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Raspail se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 9.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Raspail à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Raspail est de 27.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
