8 bis Rue Raspail, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 580 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Raspail, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Paix-Estienne d'Orves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 176 mètres
- - Bois-Colombes à 171 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 552 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 524 mètres
Ventes au 8 bis Rue Raspail
Les 3 ventes au 8 bis Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Raspail, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 6 580 €/m², le 8 bis Rue Raspail se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Raspail par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Raspail se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 6.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Raspail à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Raspail est de 27.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
