8 Rue Darcel, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Darcel, affiche un prix moyen de 10 324 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Darcel, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 12 parkings - 828 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 106 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 896 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 282 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 844 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 211 mètres
Ventes au 8 Rue Darcel
Les 4 ventes au 8 Rue Darcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Darcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Darcel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Darcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Darcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Darcel dans son marché local
Prix du 8 Rue Darcel par rapport à la voie
Sur Rue Darcel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 922 €/m². Avec un prix moyen de 10 324 €/m², le 8 Rue Darcel se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Darcel par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Darcel se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 67.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Darcel à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Darcel est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
