26 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 8 361 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Diaz, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 83 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Gallieni à 188 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 324 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 480 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 290 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 258 mètres
Ventes au 26 Rue Diaz
Les 2 ventes au 26 Rue Diaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Diaz, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 26 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 810 €/m². Avec un prix moyen de 8 361 €/m², le 26 Rue Diaz se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Diaz par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Diaz se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Diaz à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Diaz est de 31.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.9 € à 37.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
