35 Rue Gutenberg, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 10 111 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gutenberg, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 190 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1110 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 122 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 851 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Dupanloup à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gutenberg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 35 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 10 017 €/m². Avec un prix moyen de 10 111 €/m², le 35 Rue Gutenberg se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gutenberg par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gutenberg se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 64.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gutenberg à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gutenberg est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 39.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
