2 Avenue Galois, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Galois, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Galois, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Pavé de L'Hay à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chambord à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 911 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 569 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 353 mètres
Ventes au 2 Avenue Galois
Les 6 ventes au 2 Avenue Galois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Galois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Galois, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Galois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Galois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Galois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Galois par rapport à la voie
Sur Avenue Galois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 2 Avenue Galois se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Galois par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Galois se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 18.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Galois à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Galois est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
