12 Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 6 017 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Pavé de L'Hay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 343 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 782 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 343 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 58 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 124 mètres
Ventes au 12 Boulevard Carnot
Les 3 ventes au 12 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 017 €/m², le 12 Boulevard Carnot se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Carnot par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Carnot se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 2.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Carnot à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Carnot est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
