1 Clos Saint Jacques, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos Saint Jacques, affiche un prix moyen de 7 062 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Clos Saint Jacques, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Pavé de L'Hay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 154 logements - 4 locaux - 164 parkings - 2529 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet - Mairie Rer à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 750 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 375 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 259 mètres
Ventes au 1 Clos Saint Jacques
Les 2 ventes au 1 Clos Saint Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos Saint Jacques, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos Saint Jacques dans son marché local
Prix du 1 Clos Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Clos Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 6 670 €/m². Avec un prix moyen de 7 062 €/m², le 1 Clos Saint Jacques se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos Saint Jacques par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Clos Saint Jacques se situe 34.77 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 14.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Clos Saint Jacques à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 1 Clos Saint Jacques est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
