2 Rue du Pré Hilduin, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Hilduin, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré Hilduin, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Bas Coquarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 149 logements - 3 locaux - 20 parkings - 1540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance - Charles De Gaulle à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 426 mètres
- - Collège Evariste Galois à 426 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Bas Coquarts à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 186 mètres
Ventes au 2 Rue du Pré Hilduin
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pré Hilduin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Hilduin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Hilduin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Hilduin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Hilduin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Hilduin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Hilduin par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Hilduin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 2 Rue du Pré Hilduin se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Hilduin par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré Hilduin se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 32.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré Hilduin à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré Hilduin est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
