9 bis Rue du Pré Hilduin, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Pré Hilduin, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 18.06 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Pré Hilduin, 92340 Bourg-la-Reine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance - Charles De Gaulle à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 508 mètres
- - Collège Evariste Galois à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Bas Coquarts à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Pré Hilduin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Pré Hilduin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Pré Hilduin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Pré Hilduin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Pré Hilduin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Pré Hilduin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Pré Hilduin dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Pré Hilduin par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Hilduin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 9 bis Rue du Pré Hilduin se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Pré Hilduin par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Pré Hilduin se situe 32.17 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 42.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Pré Hilduin à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Pré Hilduin est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
