3 Rue du Pré Hilduin, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré Hilduin, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 33.32 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré Hilduin, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Port Galand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance - Charles De Gaulle à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 570 mètres
- - Collège Evariste Galois à 570 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Bas Coquarts à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pré Hilduin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pré Hilduin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré Hilduin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré Hilduin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Hilduin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Hilduin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré Hilduin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré Hilduin par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Hilduin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 3 Rue du Pré Hilduin se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré Hilduin par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré Hilduin se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 22.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré Hilduin à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré Hilduin est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
