1 Rue Hoffmann, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hoffmann, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.99 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hoffmann, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Le Pavé de L'Hay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galois à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1218 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 756 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hoffmann
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hoffmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hoffmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hoffmann, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoffmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoffmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hoffmann dans son marché local
Prix du 1 Rue Hoffmann par rapport à la voie
Sur Rue Hoffmann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 1 Rue Hoffmann se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hoffmann par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hoffmann se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 16.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hoffmann à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hoffmann est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
