3 Rue Oger, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Oger, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Oger, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 795 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 444 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 266 mètres
Ventes au 3 Rue Oger
Une vente a été recensée au 3 Rue Oger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Oger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Oger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Oger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Oger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Oger dans son marché local
Prix du 3 Rue Oger par rapport à la voie
Sur Rue Oger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 3 Rue Oger se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Oger par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Oger se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 14.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Oger à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Oger est de 27.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
