8 Rue Oger, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Oger, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Oger, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 787 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 431 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 261 mètres
Ventes au 8 Rue Oger
Les 2 ventes au 8 Rue Oger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Oger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Oger, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Oger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Oger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Oger dans son marché local
Prix du 8 Rue Oger par rapport à la voie
Sur Rue Oger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 8 Rue Oger se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Oger par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Oger se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 8.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Oger à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Oger est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
