2 Rue Pasteur, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 312 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.62 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Petit Chambord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 41 parkings - 973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Grelot à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 941 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 643 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 2 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 6 312 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 2.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
