2 bis Rue Pasteur, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 262 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pasteur, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Petit Chambord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 41 parkings - 973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Grelot à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 945 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 651 mètres
Ventes au 2 bis Rue Pasteur
Les 2 ventes au 2 bis Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pasteur, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 6 262 €/m², le 2 bis Rue Pasteur se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pasteur par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pasteur se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 1.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pasteur à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pasteur est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.57 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
