21 bis Rue Pasteur, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Pasteur, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Petit Chambord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Grelot à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 949 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 606 mètres
Ventes au 21 bis Rue Pasteur
Les 3 ventes au 21 bis Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 21 bis Rue Pasteur se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Pasteur par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Pasteur se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 18.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Pasteur à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Pasteur est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
