25 Allée de Verrières, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Verrières, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de Verrières, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 440 mètres
- - Collège Masaryk à 827 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1337 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 440 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée de Verrières
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée de Verrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de Verrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de Verrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Verrières dans son marché local
Prix du 25 Allée de Verrières par rapport à la voie
Sur Allée de Verrières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 25 Allée de Verrières se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Verrières par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des maisons atteint 5 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée de Verrières se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et -31.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de Verrières à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de Verrières est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtenay-Malabry a baissé de 22.72 % sur 1 an et baissé de 28.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 109 €/m² sur la période récente.
