7 Allée de Verrières, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Verrières, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Verrières, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Houssières.
1 niveau - 733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 517 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 517 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 551 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Verrières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Verrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Verrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Verrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Verrières dans son marché local
Prix du 7 Allée de Verrières par rapport à la voie
Sur Allée de Verrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 7 Allée de Verrières se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Verrières par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Verrières se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 24.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Verrières à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Verrières est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
