2 Allée du Bocage, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bocage, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Bocage, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 51 parkings - 1167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Aux Loups à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 149 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 472 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 149 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 510 mètres
Ventes au 2 Allée du Bocage
Les 2 ventes au 2 Allée du Bocage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bocage, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bocage dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bocage par rapport à la voie
Sur Allée du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 2 Allée du Bocage se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bocage par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Bocage se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 37.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Bocage à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Bocage est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 900 € au 2 Allée du Bocage à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 198 € en assurant vous-même les visites, ou 2 599 € si le professionnel les prend en charge.
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