34 Allée Fallot, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Fallot, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 17.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Fallot, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Houssières.
1 niveau - 733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 525 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 525 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Fallot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Fallot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Fallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Fallot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Fallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Fallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Fallot dans son marché local
Prix du 34 Allée Fallot par rapport à la voie
Sur Allée Fallot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 34 Allée Fallot se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Fallot par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Fallot se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 29.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Fallot à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Fallot est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 150 € au 34 Allée Fallot à Châtenay-Malabry, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 902 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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