5 Allée Giuseppe Verdi, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Giuseppe Verdi, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 492 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Giuseppe Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Giuseppe Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 5 Allée Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Allée Giuseppe Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 5 Allée Giuseppe Verdi se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Giuseppe Verdi par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Giuseppe Verdi se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 30.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Giuseppe Verdi à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Giuseppe Verdi est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
